第七十七章 带看（1 / 1）
感谢各位支持：8小说网 本站第一时间更新(还不起房贷，只能去卖房了) 欢迎各位书友收藏+转发，好记的网址：https://www.8xsw.com
张齐元微微一笑，这就是他约着在星城景园北大门碰面的原因，基本上客户看到这么气派的大门，都会喜欢上这个小区。 甚至可以说除了几个改善盘的大门，其它楼盘或者是小区都没有星城景园这样威严气派，给人一种低调奢华的感觉。 带着客户沿着喷泉中间的道路进入小区门厅，张齐元开始给客户介绍，右边就是物业，左边则是一家瑜伽馆，再往里走，就是门岗，有专门的物业保安负责，典礼感拉满。 “年老，帮忙开下门，来看房的。”张齐元对站在一旁的保安年老说道。 “先登记一下。” 张齐元登记好之后，并没有带着客户前往房子那边，而是带着客户在小区逛了起来。 “小姐姐，叔叔阿姨，这边就是星城集团花费一个多亿打造的小区景观中轴，采用古代典雅中轴，整合景观规制，呈现东方对称式景观廊道，重塑新中式意境园林大宅景观。” “星城景园是一个大的小区，高层、别墅都在一起，所以小区绿化非常多，您们看看，这边都用竹子分割，就是为了给人一种峰回路转、移步易景的意境，像您们如果买到这边，晚上没事的话，完全可以在小区这边散步。” 张齐元在前面讲解，他之所以带着客户在小区转，一是给客户介绍小区的优点，二是他深知物业那边的尿性，等管家来开门，估计磨磨蹭蹭半天，他带客户来那边也是等，还不如先在小区转转。 小姐姐微微颔首，那对中年配偶也环顾四周，打量的很认真，显然是对这个小区很是满意。 “小区这边看完了，咱们来看看房子吧。”张齐元算算时间，管家应该也差不多到了。 星城景园的房子建的很用心，虽然说精装修差了点，但一些门面功夫做的很好，像楼栋单元门也做的很气派，迥殊像3栋，属于只有一个单元，小区单元门能容纳六个人并排走出去。 很快，几人乘坐电梯来到16楼，刚好看到一个西装打领的管家在门口打着电话，他见到张齐元一行人后，就在电话里说了句后，就对张齐元等人道：“您们是过来看房子的？” “是的。”张齐元点了点头。 “那看完之后，记得把门窗关好。”物业管家叮嘱道。 “好的。” 等管家走后，张齐元推开门，让客户出去。 走进房子之后，都不用张齐元介绍，小姐姐和那对中年配偶看得很认真，甚至是对地砖上的漏洞都能挑出毛病。 越是如此，张齐元越是高兴，因为越是挑毛病，就透露表现他们越喜欢这套房子。 张齐元将通往阳台的推拉门打开，然后回顾回头道：“小姐姐，叔叔阿姨，您们来阳台这边看看，这个3栋是接近入户门厅的一栋楼，所以他能很直观的看到小区的景观中轴，虽然前面也有楼栋，但右前方是没有任何遮挡的，平时在阳台上就能看到小区的景色，而且16楼正益处于楼栋中间，既不高也不低，恰到益处。” 小姐姐和中年配偶来到阳台这边，看着楼下的景色，点了点头，认同了张齐元的话。 “那增值税到底要交多少？”这时候，小姐姐问道。
“差不多十万左右。”张齐元回答道。 “那就是要比其它小区满二的房子贵十万了？”小姐姐蹙眉道。 “也不能这样说，像这个小区的品质您们刚刚也看到了，绝对是其它小区比不了的，而且就算以后这个小区满二了，价格也绝对会比其它小区高，而不是现在跟它们差不多的价格。”张齐元表明道。 “那现在有没有满二的房子？”小姐姐不宁愿的问道。 张齐元摇了摇头：“这个小区最早交付也是来年年底交付的，最快满二，也得后年三月份了。” “那价格呢？还能谈嘛？感觉195万太贵了，加上多出来的10万，那都205万了，超出我们的预算了。”小姐姐说道。 “是啊，小张，您能不能给业主谈谈，让他少一点？”旁边的中年妇女也附和道。 张齐元沉吟少焉道：“小姐姐，您们现在想买房子，应该也是想娶亲吧？我方不方便问下，您们要在什么时候领证？” “我们想七月十五号之前领证。”小姐姐有些娇羞道。 “那您们买房是要商贷还是组合贷？”张齐元继续问道。 “组合贷！” “店少，组合贷能带押过户吗？”张齐元转头问向罗刚。 “这个好像不行。”罗刚摇了摇头。 听到这话，张齐元心中有数了，他对小姐姐说道：“小姐姐，如果您们想七月十五号之前领证的话，那有贷款的房子可能不相符您们，因为有贷款的房子需要预约还款，到时候可能会耽误一段时间，再加上您这边公积金贷款考核这些，时间上可能会不够。” “这套房子就比较适合您们，没有尾款，签单之后，只要您这边公积金考核通过，就能过户了。” “这个房子业主既然挂出来，自然是能少的，不过能少多少，还是要具体跟业主面谈。” 听到这话，一旁的中年妇女说道：“那小张您觉得能谈多少？” “这个我也不好说，三、五万应该是可以的，而且这套房子位置、楼层都不错，最近带看的人也比较多，我刚刚听小姐姐和叔叔阿姨谈天，说是今天要回老家对吧？” 见小姐姐和中年配偶点头，张齐元连忙道：“像这种最近带看比较多的房子，很容易卖掉，如果您们一定要在领证之前买房的话，我建议是趁着叔叔阿姨都在，咱们今天就把业主约过来谈价，如果价格合适咱们就签，如果不行的话，咱们再看看，反正只是谈价，不是一定要签。” 中年配偶很是意动，他们就是为了儿子娶亲买房特意过来的，刚好他们准儿媳也在，所以就约着今天过来看看房。 原本想着看完就走了，但听到张齐元这么说，他们觉得也是这个道理，正好可以趁着他们还在这边，帮儿子和准儿媳把控一下。 “要不让继文过来看一下？”中年妇女望向准儿媳道。 小姐姐思忖少焉，微微颔首道：“那行，就让继文过来看看，我觉得挺不错的。” 听到这话，张齐元和罗刚两人对视一眼，心中微喜。