第99章、崽卖爷田（1 / 2）

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林深也没想到，自己只不过随口一提。

杜婕和杜清影都格外上心，连沉涵都眼巴巴的看着自己。

得，那就来看看有没有合适的商铺。

至于是租，还是买，林深还没想好。

租的话，面积差不多点的商铺，也得上百万年租金了。

可买的话，成本更高。

既然是开店，那肯定要挑人流量大的地方开。

在小区门口开，没几年的老口碑，积攒不出回头客。

不过，话也不能说的这么绝对。

很多美食自媒体博主，只要给钱，就能帮您宣传，什么探店之类的，屡见不鲜。

肯砸钱，不愁没有客流量。

官方引流，无非就是肯不肯砸抖币的事。

能用抖币办理的，那都不是事。

逛了小半天，林深看到丝毫没有疲惫的三个女人，心里不由感慨。

女人这种生物，逛街时候绝对有buff加成。

“今天看的几个商铺，您们比较钟意哪家？”

林深带着杜婕她们，把春熙路左近面积稍大点的铺子，看了不下十套。

有的已经关门，有的还在营业。

春熙路左近的人流量，绝对在全都城算屈指可数的。

此前，有个16平米的法拍商铺，炒出1356万的天价，每平米要85万了。

不过，那只是个例。

常理来说，这些16平左右的小商铺，市值在400万上下浮动，每平米均价超过20万，是很正常的。

毕竟月租金，每平米就要2000，租个十几年，就能收回成本。

这只是限于街边小店，那种几百平的店铺，自然不可能这个价格，那谁租得起。

杜婕把手机照片翻了翻，之前看房子的时候，特意拍了照片，一番对比后，选出两个相对满意的商铺。

“这家离春熙路只有600米，面积也很大，有633个平方，就是总价有点高，要1800万，年租金也要90万，磨一磨的话，1500万左右能谈下来。”

“另一家在春熙路北段，是个小独栋，面积1500平，给咱们的报价是2700万，位置挺好的，还有独立的庭院，就是要价太高了，年租金要120万，最少也要2300万才有希望谈下来。”

1500和2300，相差800万，面积却大了一倍不止。

当然，现在大环境不好，各行各业都不好干。

降价出售，那都是常事。

甚至有不少房东，直接包税费和中介费，就是希望尽快回血。

林深对这两套商铺印象都蛮不错，位置也都离春熙路很近，能吃到人流量的红利。

“就要谁人独栋好了，面积大一点，摆的桌数也多。”

林深倒是对这种独栋小楼，更情有独钟。

一次性买下商铺，未来也省着生意好了，房东再提价涨房租。

至于生意问题，林深倒是不担心。

只要底料味道好，服务跟得上，再加上宣传得当，想不火都难。

参考孙路家的火锅店，人均消费120的样子。

1500平的店面，摆下80张桌子，问题不大。

每张桌子一天翻台3次，平均每次坐3个人，一天的收入差不多是8万6。

基本上餐饮行业里面的净润率都是10%左右，一个月能有25万。

但这只是极其理想的情况，还得中午晚上高峰期都满座。