第九十七章壳难借，难借壳（1 / 1）
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开文此时心里有底了，不急了，也不回答杨大佬的问题。
开文端起酒杯，对杨大佬说：“杨年老，别急，先喝一杯。”
“呯。”两人踫了碰杯，喝了一口。
“来来来，年老吃菜，羊肉烤好了。”
开文殷勤的把烤好的羊肉放到杨大佬面前的盘子里。
杨国镪盯了开文一眼，发现这小子真的很淡定，不禁有点奇怪。
无数的人上竿子的求着自已合作合资，自己鸟都不鸟。现在倒好，自己兴趣上来了，主动上竿子了，这小子把自已晾起来了，说出来有人疑吗？
真有大将风度，处变不惊，怪不得能在波诡云谲的股市闯出一片天。越这样，杨大佬却更加的看好开文。
其实开文并不是真的不急，毕竟把一个大佬晾在这里也说不过来。
究其原因，是因为杨大佬打了开文一个措手不及。在开文的打算里，是要在牛市结束后借助肖氏地产大举进入楼市的，中间还要来美国割把韭菜。
忽悠杨大佬建楼只是临时起意，可现在杨大佬一插手，好吧，进退两难了。放弃？那是绝逼不可能的，现在要斟酌的，是怎么利益最大化，风险最小化。
想来想来，开文想到的办法只有一个，那就是有条件的投资。
不过开文还是想先听听大佬的意思。
“杨年老，我是很想与您合作的，这公司该怎么合作呢？”
开文又给杨大佬斟满酒，一脸的诚恳。
“您有什么想法？”杨国镪见开文斟酌许久才答复自己，便知道开文可能没想到自己会这么快的决断投资，尚在权衡利弊，这愈加阐明开文决非一个冲动型的投资者，他的打算或者真能有大商机。
“我是这样想的，杨年老。”
开文放下酒杯，筷子，拿起放在桌子上的白装芙蓉王，递给杨大佬一拫，点燃后自己又抽了一支点上，才开始讲起自已的想法来。
“我很看好房屋租赁市场，迥殊是北上广深。因为外来人口密集，一会儿全民买房是不现实的，迥殊是那些刚毕业的大师长教师或独身只身白领，租房是唯一的选择。
但是他们的学历与素养以及薪酬待逢与一般的打工者不同，他们不但追求物质享受，也追求精神享受。
因此，一般的城中村满足不了他们，我所设想的公寓楼就像杨年老的精品楼盘一样，我这是城中村升级版。
杨年老，您也知道，我现在的主要精力都在股市上，房产这块我又不懂，因此我只管投资，管理就只能依托杨年老了。”
“这没问题。”杨国镪也知道开文说的是实话。
“还有就是不能以公司的名义购房，必须要以个人名义购房，然后以公司的名义出租。”
“哦，为什么？”
“因为这样，以后才能自由买卖。卖一套或几套都沒问题，灵活机动。而且，以公司名义购房每年都要交纳房产税与土地使用税，这是很大一笔开支。”
杨大佬细细一想，的确是这样，万一那一天想出售一部分，集体房产您怎么拆零卖？房产证怎么办？办是可以办，只是手续多，交的费用也多。
“股权结构呢？”杨大佬越来越感兴趣，这开文不像是房产市场的菜鸟，倒像是一只老鹰啊。
“这个由杨年老您决定，小弟听年老的。”
开文很聪明，他说半天无非就是想拿到单独的房产证而已，怕没有证受制于人。办理了这个问题，其他都不是大问题，杨大佬也不会在小事上与他计较什么。
“那就这样，公司注册资金二个亿，您出一个亿，占45%的股份。房产占50%，租金分红45%，其他您就不要管了。”
杨大佬英气的挥手，定了。
开文闻言大喜，立即举杯站起身来，敬了杨大佬一杯。
“年老，小弟开开您的提携，先干为敬。”
开文一饮而尽，感激之色溢于言表。
对于杨国镪而言，是对一个新项目的试水，成与不成于他关系并不是很大，而且公寓就建在他自己的大盘内，本就放着一群羊，多一二只又有多大区别呢。
可对于开文来说，意义就完全不同了，这是他朝房东道路上迈出的最关键的一步。
在股份上，开文本以为应该是四六分的，因为杨国镪在房产上并没有亏待自己，自己这二股东就是个四不管，用5%的利润换一个自由自在混吃混喝的甩手大爷，实在是赚大了。
开文相疑，只要在深圳试点成功，碧贵园只要在一二线城市开新盘，就一定会同时有二栋公寓楼开工。自已认真在股市赚钱，跟投就可以了，当然，不能把鸡蛋完全放在一个篮子里，肖氏地产也不能放手。
“开兄弟，来，喝完这一杯。”
“开兄弟，公司名称与公寓名称叫什么好？”
“我想让租客住进公寓就如同回家一般，叫如家怎么样？”开文说道。
“如同回家一般，如家，如家。好，这名字不错，就定这个名字了。”
杨国镪爽朗的大声笑了起来。
“今天这个事是个意外之喜，原本我今天是找您聊聊股市的。”
停了一下，两人吃了些酒菜，杨国镪又说道。
“杨年老是说碧贵园上市的事？”
“是啊，我已经决定来香港上市了。”
“祝杨年老上市一切顺利。”开文举杯祝福。
“您有什么好的建议没有？”杨国镪问道。
开文想起原来碧贵园上市前那一连串目眩缭乱的操作，海外注册，股权转让，收购什么的，顿时头大。开文重生前并没有研讨过碧贵园上市的流程，因此也说不出个所以然来。
“杨年老，我对在港上市真没多少研讨，尽早在港聘用券商作上市指引，只要钱到位，半年后上市问题应该不大。”
“那行，明天就要公司的董秘与投资部的人来香港。说起来，我们家乡有不少人当年逃港来了那边，有些人做得还不错，关系还是有的。”
开文相疑，另外一种制度的香港券商，只要您用钱砸他，保证比深圳速度还深圳速度。
天已经晚了，两人今天各有收获，杨国镪今天也没有来争着付帐，在他看来，开文已经是生意伙伴兼小兄弟了，就不客套了。
走在回家的路上，开文忽然有一点心悸的感觉，虽然不是很强烈，但总觉得最近会有点小麻烦事。
开文细细的想了一遍自己以及与自己相关的人和事，也没发现有什么异常，心想自己可能是过于敏感了，但也得更加小心才是。