318 要建一座城（1 / 1）

感谢各位支持：8小说网 本站第一时间更新(逃离四合院：年代弄潮儿) 欢迎各位书友收藏+转发，好记的网址：https://www.8xsw.com

这就是王援朝的另一个打算了。 他在元朗的乡下，买了不少地。 元朗北面，有香江最大的平原，元朗平原。 大概20万亩的土地，144平方公里。 如果21世纪大家到了鹏城，站在高楼往香江看来，新界到处都是荒田。 当初约翰当局有意和内地做出一个缓冲带，而且新界是租的，到期可能要归还，所以不愿意开发新界。 甚至把垃圾填埋场和坟场，往这边放。 投资者呢，也有和约翰当局一样的担心，担心时局变动，血本无归。 所以投资不过狮子山。 后来港岛和九龙人口压力太大，当局才在新界发展了一些新市镇，也是抠抠搜搜的。 等到回归后，想发展这边了，遭到大批有房市民的反对、地产商的反对、环保组织的反对，以至于浪费这边的大好土地。 再到后面，谁知道鹏城居然超越了香江，拉不下脸来发展这边了。 王援朝当初偷渡登陆，就是在这边被关小黑屋的。 而且，乡下土地，便宜的很，都是按亩来收的。 最开始王援朝收购的时候，才几百块一亩，是的，就这么便宜。 因为对面就是宝安，内地土地都是不是私有，所以有人来买，不少村民也愿意出卖，真要被收了，啥也没了不是？ 后面渐渐稳定下来了，价格也渐渐涨上来了，千元左右一亩。 有的乡民不愿意卖，卖了无以为生。 王援朝甚至不得不拿一部分工厂的招工名额来置换。 如果以上各类方法还不行，大批的社团分子就有的忙活了，剩下的钉子户，他们帮王援朝拿下，是有嘉奖的。 这种乡下，连差佬都不来，宗族，宗族又有多大本事？这么一点点大的乡下，干得过社团分子？ 赢得打不过，软的，社团分子又不鲨人，不小心偷了您家鸡鸭，不小心烧了您家房子，不小心冲突了揍人几顿，反正只要不出人命，他们有的是法子不停恶心您，让您防不堪防。 王援朝知不知道？ 知道！ 但无妨碍他继续收购。 这两年下来，他已经囤了两万多亩地了。 最大的一片土地，已经高达1.5万亩、10平方公里！ 整片土地都是他的！里面没有什么钉子户！ 不止平原，旁边的山头，他也购买了两座，山不但面积大，而且更便宜。 只是这价值2000来万的土地和山头，没有银行愿意抵押。 这里是新界！租界！租是什么意思？租就代表不是您的！ 要是突然被没收了怎么办？ 这可是一直悬在头顶的达摩克利斯之剑啊！ 不然怎么没人来打这边土地的主意？ 只有王援朝知道，直到他穿越前，都没收返来呢。 于是只能囤在手里。 虽然对这部分现金流是很大的浪费，但，以后想这样大面积的收揽土地，可不容易了。 王援朝准备拿一些边角料出来，卖给水泥厂，先回回血。 水泥厂是一个休息密集型、资源密集型、高能耗、高污染行业。 休息密集型就不说了，社团直接就能扒拉大批力工过来，香江人口每年暴增10万，不差休息力。而且元朗有大批村民可供差遣，只是想进厂的话，得卖地。一举两得！说到底，王援朝还是惦记着人家的土地。 资源密集型，原材料石灰石，香江盛产大理石，比如王援朝买的山头就是，而石灰石，一直都是跟内地购买，这方面内地资源十分丰富，既能出口创汇，甚至还能以货易货，轮船运输十分便捷，内地方面问题不大。 高能耗，嘉道理家族和埃森合资的青衣燃油发电厂，1520兆瓦的规模，今年即将全面运营，电力资源十分充裕。水泥厂扩建，正好可以帮忙消化冗余电力，说不定还能谈个优惠价呢。 高污染就不提了，这是什么年代？九龙还有水泥厂呢，何况新建厂区放在了元朗，那就是乡下！ 至于运输问题，海边修建一码头就可以了，船运比任何方式都便捷高效，后面弄个小船队都不是问题。 和其他重产业相比，水泥厂需要的固定资产投入相对较少，更像是轻资产行业。 水泥厂会按照王援朝的心意来么？ 王援朝找了总经理罗克谈话啊！ 董事会主席找总经理沟通工作，不是理所当然的么？ 王援朝很直接，就问罗克，想不想继续坐稳总经理的位置？ 要求很简单，得听话。 至于众人担心的，公司会不会被那边没收，这么太过遥远的事，跟公司管理层，又有什么关系呢？ 退一万步说，二厂的投资，都是公司利润和股东出资，又不用他罗克掏一分钱，他的工资都能照拿不误。 但是二厂快速投产的话，一旦利润大增，王援朝启诺，他会鞭策董事会，给与罗克0.5%的干股分红。 罗克是卡尔招揽来的职业经理人不假，但卡尔从来没有这么大方啊！ 卡尔只是需要罗克维护卡尔自己的利益！ 但王援朝舍得画饼！ 虽然水泥厂的产品供不应求，可惜罗克是拿死工资的，所以扩产不扩产，跟管理层有什么关系？罗克压根没动力鞭策扩产的事。

但现在，新任董事会主席说的很清楚，干得好，有萝卜，干不好，大棒伺候，另谋高就。 怎么选？ 还用选么！ 罗克义正严词、沉着冷静道： “我会按照董事少您的指示，来完成二厂扩产方案的！” 王援朝笑着递过来一份早就准备好的材料，道： “董事会等候您的方案！” …… 新方案很快提交到了董事会。 “狗屎，怎么能跑来那边建厂？ 这是土地便宜不便宜的问题么？ 那里是租界，租界！何况离对面那么近，一颗炮弹就趴窝了！” 三股东，本，看到这个方案，心疼的叫起来。 二股东，卡尔，眉头紧皱，罗克怎么提交了这么个方案上来呢？最大的问题，就是本刚刚说的，不确定性太大了！ 当局在屯门、荃湾都在填海，无非是多花点钱，花点时间而已！ 土地省下来的那点成本，节约的那点时间，跟这个宏大的不确定性比起来，算什么呢？ 大家来注资，是要做成少久基业的啊！ 罗克这是怎么了？没听得进自己的话么？自己明显告诉他不差钱的，抠抠搜搜这点土地成本做什么呢？ 他看了一眼罗克，罗克倒是稳稳的坐在那边，一言不发。 卡尔问道： “罗克，您们怎么斟酌稳定性的？我们做企业的，最怕的就是不稳定了。” 罗克这会说话了： “因为我们做过市场评估。 根据香江的消费市场，二厂即便是一厂的两倍产能，日产能达到5000吨，香江也完全消化的了。 而这么大的产能，对厂房面积需求会很大。 众所周知，水泥厂是重污染行业，自从68年政府设立了民政处之后，接受到周边居民大批关于水泥厂污染的投诉。 我们想进一步扩张的花，在深水涉、荃湾肯定是不能得到政府的许可的。 而屯门填海工程刚刚开始，我们要中标，填海，建厂，耗时至多两年。 但是在元朗呢，我们通过周密的考察，厂区建设和设备采购同步进行的话，半年就能投产。 67年那么大的优势，对面都没有过河一步！而现在内地和北国关系十分紧张，上个月在珍宝岛两方多次发生了冲突，不可能同时招惹北国和约翰国的。 所以这几年，二厂都会十分安稳。 而只要坚持过两年，两年就能使得股东们的投资回本。 后面每一年，都将会给各位股东带来宏大的回报！ 如此高的投资回报率，我们综合、审慎判断，这个方案是当下最可行的。 这里是屯门、大浦的投资方案，跟元朗比起来，不论是资金成本，还是时间成本，都增加许多。 而且严格意义上来说，他们都属于新界……” 这句话的意思是，对面真要过来了，哪里都没有用。 不如便宜一点，快速捞钱才是王道。 罗克又给各位董事分发了别的材料。 嘶―― 会议室里齐刷刷的惊叹起来。 总之，九龙是没得机会的，新界的话，北面的元朗和南面的屯门、大浦，也没多大区别了，唯一要做的就是抢时间！ 而这么高的利润的话，也不是不能搏一搏 王援朝中庸了一下，结合两边的意见，道： “卡尔董事和本董事的意见，也不是没有道理。而罗克总经理的方案，也的确十分诱人，要不我们两个方案同时进行？ 元朗的厂区负责快速投产，屯门的厂区负责稳定收益，怎么样？” 罗克都说了，都是新界！而且同时投资两个分厂，这些董事们，有人也吃不消的。 于是有人道： “董事少的意见也有道理，不如我们先按照罗克总经理的意见，让元朗那边先投产，后面效益可以的话，再投资屯门或者别的什么地方呢？” 好了，这位董事的意见，又折中了一下。 折中再折中，罗克的元朗二厂方案得以顺利通过，小股东们的分红不但拿不到，还要注资了，不然他们的股份，就要稀释了。 新界当局会同意在元朗设厂？ 为什么不同意？ 新界这穷乡僻壤的，工厂都没几个，连税都收不上来几个！ 深水涉那边的水泥厂，跟新界又没什么关系。 至于安全不安全，都是商人们的钱，又不是当局的钱，再说了，不还隔着鹏城湾呢么！ 大烟筒会不会刺激对面？ 就像罗克说的，对面和北国紧张着呢，顾不了这边。 反正不耽误新界当局收税就是了。至于以后的事，以后再说吧。 而且水泥厂还启诺在新界招工，这不是更好的服务新界当地居民了么？他们不再用跑到港岛和九龙来打工了，不是么？ 当下香江当局就是这样，没有少远规划，因为不知道少不少远。