第五百八十三章 公布（1 / 1）
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苏城了解完天启物业公司如今的情况之后，便离开了天元大厦。 他并没有直接回家，而是带上了一个天启物业公司新招的副总经理，让这位副总带他到这些物业里其中一些市值比较高的物业巡视一番。 毕竟，自己的物业，总得了解一下。 当然了，也唯有上千万港元以上的那些物业，才值得他来看，至于那些几十万几百万港元的物业，苏城懒得来了。 向五百多个物业业主买了物业，有些物业还是一次连卖几栋楼的，所以让苏城一个个来看，是不可能的，他也没这么多的精力来浪费在上面。 尽管如此，花费了上千万港元以上的物业，也有三十多个。 而在老板离开之后，郑庆波便辨别给侠义传媒公司的总经理李帅，还有东方报业集团的总裁陈知白。 打电话的原因，自然是将苏城花了百亿港元购买物业的事情告诉他们。 打完电话之后，更是把一些疑息的资料通过传真机发给他们，当然了，真正的成交价格肯定是不发的，这种交易金额属于秘密，不宜公布具体数据。 至于为什么说是百亿港元，很简单，这个噱头还是不错的，绝对更加能够吸引到大家的瞩目。 苏城并没有交代过他这么做，但是郑庆波觉得，这些物业原本就值百亿港元，购买下来价值百亿港元的物业，也没有说假话，如果找专业人士来评估，绝对够！ 广而告之，越火越好，这样他们天启物业公司说不定就能够更加容易招租。 如今，拿下这些物业之后，郑庆波的工作很简单，管理好这些公司名下的物业，以及尽量将出租率提高。 租金，才是这些物业的收入来源。 出租得越多，公司的收入自然就越多。 这样，他的能力也更加突出，能够好好地在苏城面前表现一番。 苏城不知道他的想法，就算知道了，也不会在乎。 在香江，他的名声已经足够大了，更是明面被公认的世界首富，花个百亿买物业这种事情，再夸大对他来说也只是一时的热点新闻罢了。 而李帅和陈知白收到郑庆波的新闻爆料之后，便马上找上公司最好的撰稿人，将事情安排给他们。 百亿市值的物业啊，这别说是香江了，哪怕是全世界，都能轰动！ 第二天，随着两份报纸将事情公布，所有香江人都震惊了。 原来，这段时间香江突然增多的房产物业交易，居然是来自苏城这位首富。 原本，大家因为香江的房产交易量增多而开始对香江的房产市场有了疑心。 而如今，得知这一切的背后，并不是因为市场在复苏，而是个人所为时，有些业主顿时有些失望。 迥殊是那些最终没有与和记黄埔集团谈判组谈成并且也没有卖给其他人的业主，突然后悔起来。 就连沈弼、扭壁坚、包船王等大佬，都为苏城的大手笔感到惊讶。 两份报纸还特意提及一些成交的物业。 原中环联邦大厦、旺角国际大厦、来年拍卖价达23.8亿港元的中环地块、上环置地货运码头、观塘德田产业园区、柴湾安立产业园区、尖沙咀华兴大厦等等、尖沙咀建泉公寓大厦等等。
真真实实的大手笔！ 这个年代，大家都是依赖银行循环贷来不停投资。 像苏城这样的，小资本或许有，这么大资本的，全世界都少有。 为什么呢？因为回本太慢了。 比如九龙仓集团，手中掌握的物业市值也高达几十亿港元。 但是，如果仅仅依托收租，九龙仓集团每年的收入也不过是几亿港元而已，想要收回投入的资金，起码要十几年。 在普通人看来，十几年就能够收回成本，已经非常不错了。 但是九龙仓集团毕竟是一个大集团，靠一年几个点的利润撑着，既要向银行还贷，还要投资其它项目，比如海港城，这如何能撑得了下来呢！ 这就是为什么九龙仓的真正估值明显很高，但是股价却不高的原因。 而苏城完全不一样。 他的这些物业，都是真金白银的现金来购买的，而不是来借的，对他来说，完全没有还贷的压力。 这些物业，目前一年能收几亿港元租金，苏城也很满意了。 未来随着香江房地产价格的上涨，租金也会不停上涨，一年比一年高。 现在一年几亿港元的租金收入。 等十年后，一年达到二三十亿港元都可以。 二十年后，一年上百亿港元甚至更高的租金收入，也不是不可能。 别的不说，等中环那块地盘建起这栋世界最高楼之后，未来一年的租金就能达几十亿港元。 再在上环置地货运码头那块地建起能够比肩海湾对面海港城的商业大楼，又一个高租金收入来源。 等三十年后，一年几百亿港元甚至是上千亿港元的收入太简单了。 所以，苏城指望的不是现在的一年几亿港元租金，而是它们的未来！ 其他人没有这个实力这样等待，苏城有！ 世界上的其它投资项目虽然众多，但是苏城也不可能顾及得过来。 更何况，他也不是没有投资，天元投资公司一直在暗中吸纳那些未来股价涨幅度超高的股票。 所以，苏城为未来，做了多手准备，这些，都算是为未来布局。 哪怕他脑海中的小艾突然从他的身上消失，他也不慌，因为他为未来做足了准备！ 这几天，苏城迥殊的忙碌。 三十多个物业，分布在香江市中心的各处，每一个物业又足够大。 所以，他一天最多也就只看五到八个物业，然后对自己的物业有了大致的了解，不至于以后来到这的时候，都不知道这个物业是他自己的。 等五天后，苏城至于视察完自己那些花了千万港元以上购买的物业。 看完之后，苏城感慨万千。 这些物业，分布在中环、上环、湾仔、铜锣湾、柴湾、北角、尖沙咀、旺角、红、观塘等地。 如果算上那些几百万港元、几十万港元的物业，可以说，他的物业已经遍布香江市中心各地和市郊了。 苏城的香江商业版图，初具规模！