第一百五十五章 谈妥，无语凝噎（1 / 1）

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“虽然这些门店比较小，但是都是位置都在优质区域，人流量密集，很不错的抵押品。” 宋州从随身携带的公文包里，把秦林早在很久之前，就通过鲁爸递交的资料拿了出来，象征性地翻看了一下，便肯定地点点头。 “经过我们银行专业人士的评估，按照现在的时价和未来房市的发展情况来看，秦总您这五套门店，总共八十平左右的面积，时价现在差不多能有2000元每平。” “但是您知道的，我们只能给您按照平均每平1800元的估值来计算，所以大概可以给这五套门店十二到十五万贷款额度。” “呼，还好。” 秦林心底轻轻松了一口气，房子的价格比他想象中的还要有分量。 不过也是，这才买了一个月不到的样子，房价就平均涨了百分之五，简直是在抢钱。 虽说房价原本就是每到夏天，就开始进入爆发时期，但是也不是这么来的。 太快了，快到让普通大众都反应不过来。 倒是那些有心人，非但没有任何反对的样子，反而还在暗中不停地推波助澜，打算分一杯羹。 对此，秦林只能无奈地摇摇头。 历史的大势不是秦林这种小蝼蚁可以阻挡的，哪怕他是重生者也不行。 不过新世纪的前十年，海天市的房价还算是好的了，迥殊是小县城，十年也仅仅只是涨了两三倍而已，比之北广深那些特大号城市十倍的涨幅，简直可以称得良心了。 不过在秦林重生前的那几年，小城市反而被连续割了两波韭菜，房价突突突地飚了来，一年翻一倍。简直丧芥蒂狂，那位不愧是被人称为权贵的存在。 “十二到十五万？” 秦林咂咂嘴，旋即又疑惑地问了一句，“怎么还有个贷款区间？” “如果我想获得最大标准的额度，那么按照您们银行的规定来看，我需要做些什么准备，或者说需要满足什么条件？” 宋州微微一笑，沉吟道，“这也简单，提供您的固定收入证明和流水，让银行确保您有足够的能力还款。” 说着，似乎担心秦林有意见，宋州又补充了一句，“秦总您的个人资料是完全没有问题的，但是因为您才十八岁，刚刚满足个人疑贷的标准，所以银行处理的时候比较谨慎。” “可我这是以公司的名义贷款的，而且法人代表也不是我。” 秦林有些郁闷地看了宋州一眼，虽说是自己出面贷的款，可这无论是从名义还是实际都跟自己没有任何关系的好吧。 “为什么还要斟酌我个人的情况？” “但是您提交资料的时候，担保人用了您的名字。” 宋州一边打量着秦林，一边不急不缓地补了一刀，拿捏着语气，“虽然原则是没有任何问题的，但是您也知道，这些年我们银行的坏账烂账实在是太多了。若非国家支撑，这几年说不定会有一大批地方银行破产倒闭。大环境如此，所以我们也不得不谨慎。” “原本现在的疑贷市场，对于不动产之类的抵押标的，我们其实是不乐意接受的，哪怕接受，价格也会被压得比较低。” 宋州认真视察着秦林的神色，发现他并没有任何异样的声色，不着痕迹地为自己邀功道，“当然了，秦总是鲁总介绍过来的人，我们自然也会斟酌这方面的因素，在不违反原则的情况下，尽量帮忙。” “所以我才力排众议，给出了十二万到十五万这个远远高出同行的价格。” 秦林心底呵了一声，什么叫不违反原则的情况下，您们这群弱势群体的原则那不就是逢强则弱，逢弱则强吗？ 有关系的，十万的东西能够抵押出一百万来，甚至干脆空手套白狼都没问题，没有关系的，一百万的东西，可能连五十万都贷不出来，还要被各类拖延、刁难。 就这您好意思跟我说原则？ 秦林心中十分鄙视，悄悄翻了个大大的白眼。 银行的原则不就是青楼从业者的遮羞布嘛，不管是有钱的还是有权的都能轻松撕下来？ “哈哈，那还真得好好开开宋师长教师了，太开开您啦，给我们小企业帮了大忙。” 秦林虽然心底鄙视，但是脸却带着一副感激涕零的表情。 他握着宋州的手连连摇晃，感觉似乎立刻就要跟他斩鸡头贴黄纸拜把子一样，那感觉要多钙里钙气，就多钙里钙气。 噫，男人。 “哦对了，秦总家里是干什么的？这么小的年纪就能创出这样一番事业，了不起。” 宋

下载地点xbzs竖起了大拇指，假惺惺地夸赞道，同时渐渐引导着话题，试图打探出秦林的靠山。 “哦，我哪来的什么靠山，就是普通的工薪家庭。” 秦林闻言，淡淡一笑，也不启认也不否定，就那么堂而皇之地说出来实话。 但是显然宋州并不是这么认为的，“果然，这位主家里的靠山不简单。” 秦林越是表现的云淡风轻，送走心底对秦林的评价就越高，这年头普通工薪家庭可以是工人阶层，但同样，也可以是政府部门啊！ 后世可是同样也有一位著名的普通家庭的，只是不知道若是以后秦林出名了，会不会一个不小心就把这个称号从那位头顶夺过来。 这倒不是秦故意拉大旗作虎皮。 只是他也知道，有些时候，一个神秘的靠山真能帮人办理太多不需要的麻烦，所以也只好装模作样一番。 若是辈子的秦林，恐怕还会有些羞耻感，不知道该如何开口。但是经历过重生之后，秦林发现自己的脸皮和自疑心几乎是同比例增少的。 自疑心有多强，脸皮就有多厚。 所以现在的他，可以脸不红心不跳地给宋州挖坑，一点羞愧的样子都没有。 “哈哈，秦总说笑了，我在您这年纪的时候，才刚刚高中毕业，还不知道赚钱是怎么一回事呢。秦总却已经可以拉起几十万的生意了，比我当年可要强十倍。” 宋州哈哈大笑，心下却有些“了然”，明显秦林是不想说自己的家庭，看样子急不得。 “根据目前提供的资料，原本我们应该偏向于区间下限的贷款额度的，但是谁叫我跟秦总一见投缘呢。” 宋州下定决心卖秦林一个好，反正那钱也不是自己的。 “这样，我做主了，”宋州脸做出一副咬牙支持的模样，“就按照贷款的限来给，十五万贷款，一次性贷给您。” “真的？” 秦林眼睛一亮，虽说这个叫做宋州的人一直在装模作样，但是毕竟钱袋子在人家手里捏着，他也不好逼迫。 万一惹得人家不高兴，直接不给您贷了或者卡您两个月，那岂不是哭死？ 所以虽然心底对宋州的拿捏有些不爽，但是秦林面还是一副受宠若惊的样子，十分感激。 “太开开您了，银行之中能有您这样的带领，将来一定能超越那些大行，说不定成为第五大行都有可能啊。” “哪里哪里，可不敢乱说。” 让他们一个小小的农商行，成为跟四大银行并列的第五大行？ 开什么玩笑，除非他们银行能把全国的农商行全都统一了，还是如臂指使的那种，说不定会有那么万分之一的可能性成功。 现在，谁不知道地方的农商行就是有关部门和相关人士的取款机？擦屁股的存在，还想跟四大行并列，做梦呢！ 不过宋州虽然明知道秦林在捧臭脚，而且还是极为不靠谱的马屁，但是架不住心里就是莫名其妙地有些爽啊！ 已经彻底误会了秦林身份的宋州，打心眼里认为秦林不一般。 那从他嘴里拍出来的马屁，能跟以往自己那三两只手下拍出来的一样吗？ 想想也不可能。 举个简单的例子，若是川普对您说，“少侠，我觉得您骨骼清奇，将来必成大器，未来的华尔街之王就是您了。” 您会不会有些小得意？哪怕明知道那货原本人就不靠谱，说话更不靠谱？ 若是把川普换成跟您要钱的乞丐，您还得意吗？ 同一个道理。 “我就等候着我们银行的坏账率能少一点，存贷的人数能多一点，也不敢奢求太高，能做到当地区占有率第一的话，就可以烧高香了。” 被秦林一拍，宋州也有些云里雾里，大言不惭地吹着牛皮，颇有些指点江山的味道。 秦林心底鄙视，说您胖您还真喘了。 地区占有率第一？ 宇宙第一大行爱存不存现在都不敢这么说，您一个小小的地区农商行有什么资格当这个老大？ 秦林吹捧他那是利益使然，还能理解。 但您一个银行的本职人员，还是管理层，被小小地吹捧一下就开始飘飘然，不知道自己姓什么了。 啧啧，水平堪忧啊！ 当然了，秦林不会傻到把鄙视的表情显露出来，还得靠人家签字放款呢。 “厉害，有魄力，有见地，农商行能有宋总，简直是天大的幸运，将来何愁大事不成？” 秦林脸不红心不跳地继续拍了宋州一通，然后小小地问了一句，“那宋师长教师，您看我们什么时候可以签合同？” “哦，这个简单。” 宋州被秦林拍得十分满意。 他点点头，脸笑容又多了三分，“秦总打算贷少期贷款还是短期的？用什么方式偿还？分期还是一次性？” 心中早有计较的秦林立刻说道，“少期，贷款三年，到期后一次性付清。” 其实秦林觉得这点小钱，只需要贷一年就可以了。 要是一年后他还要为还这十来万的贷款发愁，那也太对不起重生大佬的身份。 但是斟酌到宋州的原因，贷款一年的话实在不好交代，而且面也说不过来。所以秦林干脆就简单一点，贷个三年出来，反正那点利息房价随便涨涨就够了。 “三年的话，那利息可不轻。” 宋州闻言，点点头，心中估算了一下，沉吟一下，“您也知道大环境的，这两年我们市场环境比较非凡，有些通胀的意思，所以银行的贷款利率很高，这点我要先跟您阐明，不是我要为难您。” 看到秦林点头，宋州才继续说道：“如果是一年期的话，我们的利率一般控制在八厘到一分这样子，但是三年的话，就要高到一分二到一分五了。” 所谓八厘一分，就是我们通常所说的贷款利率。 一分的意思有两种，一种是月利率，一种是年利率。 指月利率的时候，一分利就是一块钱一个月要交一分钱的利息，简而言之就是百分之一的利率，那么一年下来十二个月，就是百分之十二的利息。 而如果指的是年利率的话，那就代表着年利率百分之十，不过后者用的频率明显低于前者。 所以宋州跟秦林所说的一分利就是月利率的意思。 02年这时候候，银行贷款利率普遍偏高。 没办法，谁叫人家垄断呢。 一直要到很多年后，金融行业的准入门槛放宽，大批金融企业和不正规网贷平台同样可以放贷，大大打击了银行的收入之后，银行才把贷款利率稍微降低了一些。 至于现在，利率是多少，人家说了算，不仅爱存不存，还爱借不借！！ 您大爷永远都是您大爷！ “当然了，送佛送到西天，既然跟秦总是朋友，那我肯定不能让秦总吃亏。” 看到秦林有些沉默，以为秦林对这个利率有些肉疼的宋州咬咬牙，拍着胸脯透露表现，“这样，我再破例一次，给您按照最低的标准来，就一分利，有责任我替您担着。” “纳尼？” 秦林有些震惊，只不过是稍稍发个呆，想到了别处而已，怎么就换来了一个最惠待逢？ 还能这么玩的吗？ “难道我真的就是传说中的气运之子？” 秦林心中有些茫然，“那我是不是该直接来买几张彩票玩玩，说不定就直接五百万了呢，瞬间把整个海天市的所有市县都拉满，还能有余力乘机攻略一波省城。” 摇摇头，秦林将这些不靠谱的想法甩出脑袋。 自己的人品，自己清楚。 辈子抽奖就没中过十块以的，最多就是五块钱，怎么可能是气运之子。 而且次作弊买足彩押注棒子国队的时候，他就已经悄摸地买过十块大洋了，毫无疑问，一分没中！ 看到秦林摇头，宋州还以为秦林是怕自己难做，心中窃喜，面却带着感动，“放心，秦老弟，老哥既然选择帮您，那些许代价我还是能扛得住的。” 宋州不着痕迹地把称呼换掉，意图拉进二人之间的关系。 “…” 秦林彻底震惊了。 年老您要相疑我啊，我真没这么想，刚才其实还是在发呆！！ 斜眼笑jpg “那就开开宋哥了。” 还好这次秦林反应了过来，再被误会下来，说不定宋州就要认为自己贪心不足了。 “实在是太感开您了。” 秦林打蛇随棍，一副感激涕零的模样。 “这样，马中午，小弟做东，咱们找个地方好好地吃一顿。” 一旁刚走过来打算添茶水的老板闻言脸色都变了，怎么个意思？ 跑到我这餐厅里点茶水就算了，至多给钱就行，但您吃饭还要到别处来？ 看不起谁呢？ “这是说给我听的吧？这一定是说给我听的。” 餐厅老板咬牙切齿，“我做的菜真的那么难吃吗？不可能，我可是到新北方过三个月培训班的人！” 宋州原本是打算拒绝的，大热天的实在没胃口，要不然他也不会只喝茶。但是斟酌到秦林的靠山，最终还是答应了下来。 “那就恭敬不如从命了。不过事先说好，帐由老哥我来结，否则您就是不给我面子。” “那不行，哪有帮了忙之后还要您破费的道理。” “不行不行，我来。” “…” 俩人最终还是在老板怨念的目光中，勾肩搭背地起身来找吃饭的地方了。 是真的离开了。 徒留下悲愤的新北方大厨望着二人的背影，无语凝噎。 bgm：“看我流泪，您头也不回…”